Kleinere Ventilatoren sorgen für einen großen Gewinn für das legendäre Riverside Center

Kompakte EC-Plug-Ventilatoren wurden verwendet, um große und ineffiziente rückwärtsgekrümmte DWDI-Ventilatoren (Double-Breite Double-Inlet) zu ersetzen.

Die Modernisierung des 30 Jahre alten Gebäudes zielte darauf ab, das Riverside Centre auf eine 5,5-Sterne-NABERS-Energiebewertung zu heben und hat auch dazu beigetragen, seinen Status als einer der erstklassigen, ikonischen Bürotürme Brisbanes zu behaupten.

Das Projekt ist ein starkes Beispiel für die erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen den vier Hauptparteien, die an der HVAC-Modernisierung eines Gebäudes beteiligt sind – Gebäudemanager, Berater, Auftragnehmer und Lieferant.

Das 1986 erbaute 40-stöckige Riverside Center wurde als „Brisbanes erstes intelligentes Gebäude“ gefeiert, ein Ansatz, den Brett Saunders, CEO von Hiflow, in seiner eigenen Arbeit verfolgt.

„Als ich sah, dass das Projekt zustande kam, habe ich sofort zugegriffen. Darauf habe ich gewartet“, sagte er.

Nach 30 Jahren näherten sich die ursprünglichen DWDI-Fans ihrem Lebensende.

Andrew Prentice, Maschinenbauingenieur bei Interior Engineering und Berater des Projekts, sagte, dass die Lüfter die üblichen Probleme wie Lagerausfall, Probleme mit der Lagerschmierung, Riemen- und Riemenscheibenverschleiß sowie einige Anzeichen von Lochfraß an den Lüfterrädern aufwiesen.

Clint Francis, Betriebsleiter bei Riverside, sagte, dass weitere Antriebsfaktoren für die Modernisierung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik die Steigerung der Energieeffizienz und des Kundenkomforts seien.

Er sagte, dass auch logistische Herausforderungen berücksichtigt werden müssten, da die Lage des Gebäudes im zentralen Geschäftsviertel von Brisbane die Sanierung der vorhandenen großen Ventilatoren erschwere.

„Von der Beschaffung neuer Komponenten oder völlig neuer Ventilatoren bis hin zur Lieferung dieser in kleine Bereiche, die nicht leicht zugänglich sind, schien es praktisch und machbar, die vorhandenen Ventilatoren durch die EC-Plug-Ventilatortechnologie zu ersetzen“, sagte Francis.

Als der ursprüngliche Entwurf für die HVAC-Modernisierung, der den Austausch von sechs Lüftungsgeräten vorsah, ausgeschrieben wurde, waren weniger und größere EC-Plug-Ventilatoren vorgesehen.

Doch nach Prüfung des Projekts schlug Thomas Heine, Marktmanager bei ebm-papst, eine andere Option vor, und zwar die Wahl einer kleineren Einzelventilatorgröße (500 mm statt 630 mm).

Dies war sowohl auf logistische Überlegungen als auch auf eine Verringerung des tatsächlich verfügbaren Platzes aufgrund der Modernisierung und Vergrößerung der Spulen zurückzuführen.

Laut Saunders von Hiflow bestand das Ziel darin, die Größe zu minimieren und gleichzeitig die Effizienz zu steigern.

„Das Projekt führte zu einem Durchbruch bei der Installation, Handhabung, Effizienz und Wartungsfreundlichkeit der AHUs“, sagte Saunders.

Bis zu 10 x 500 mm EC-Plug-Lüfter von ebm-papst ersetzten einen großen DWDI-Lüfter. Die Plug-Lüfter sind in einem Fünf-mal-Zwei-Raster ausgerichtet und vom Boden montiert, sodass keine zusätzlichen Bodenhalterungen erforderlich sind.

Josh Mitchell von Hiflow, Projektmanager für das Upgrade, sagte, die neuen EC-Ventilatoren seien über eine High-Level-Schnittstelle und einen Teil der Zonendruckbeaufschlagung im Brandmodus vollständig in das BMS des Gebäudes integriert.

Mitchell sagte, er habe das Projekt mit Blick auf die Wartungsfreundlichkeit angegangen.

„Ich weiß, dass ein Techniker und ein Auszubildender einen kleineren Ventilator ausbauen und ersetzen können. Sobald man mit dem Umstieg auf die größeren, schwereren Ventilatoren beginnt, hat der Kunde mehr Ausfallzeiten, weil man nicht einfach zwei Leute schicken kann, um ihn anzuheben. " er sagte.

Diese Ansicht wurde vom Berater Andrew Prentice geteilt. „Normalerweise ist die Installation umso einfacher, je kleiner und leichter die Ausrüstung ist“, sagte er. „Die Verwendung eines Krans, um Ausrüstung in ein Gebäude im zentralen Geschäftsviertel von Brisbane zu transportieren, ist einfach unrealistisch.

„Stattdessen wurden die Ventilatoren einfach per Hubwagen per Lastenaufzug angeliefert.“

Finanzielle Machbarkeit

Während Installation und Handhabung zum Zeitpunkt der Sanierung wichtige Faktoren sind, war auch die finanzielle Machbarkeit ein wichtiger Gesichtspunkt.

Bürogebäude im CBD-Bereich sind aufgrund ihrer zentralen Lage typischerweise Premium-Immobilien.

Gebäudeeigentümer und -betreiber wie die GPT Group, die Riverside seit der Gründung des Gebäudes besitzt und betreibt, müssen sicherstellen, dass ihr Portfolio den Mietern kontinuierlich einen Mehrwert bietet, wobei die Kundenzufriedenheit bei ihrem Betrieb im Vordergrund steht.

Der Betriebsleiter des Riverside Centre, Clint Francis, sagte, wann immer die Gruppe ein Upgrade vornimmt, seien die Anforderungen an die Berater in der Regel „die Besten ihrer Klasse“, weshalb sie sich für EC-Steckventilatoren von ebm-papst entschieden hätten.

Obwohl die Einsparungen nicht direkt gemessen werden konnten, sagte Francis, dass vereinzelte Beweise auf eine Reduzierung des Lüfterstromverbrauchs um 15 % hindeuten.

Da das HVAC-System etwa 60 % des Energieverbrauchs des Gebäudes ausmacht, kann jede Reduzierung des Energieverbrauchs der Ventilatoren für jeden Mieter einen großen Unterschied im Endergebnis bedeuten.

Die Luftbewegung ist das Herzstück der Klimaanlage, weshalb die Kontinuität des Dienstes ein wichtiger Gesichtspunkt bei der Auswahl von Lieferanten ist, so Andrew Prentice, Berater für Innentechnik.

„Ein Unternehmen, das kontinuierliche Auswahl und technische Beratung in seinem lokalen Markt anbietet, sollte größere Anerkennung erhalten, denn Service und Support für Lüftungsgeräte sind genauso wichtig wie für Kühlgeräte und ebm-papst liefert in dieser Hinsicht auf jeden Fall“, sagte er.

Als größter Lieferant von EC-Plug-Ventilatoren für die australische HVAC-Industrie lieferte ebm-papst allein im Jahr 2015 4.450 Einheiten und ergänzt die in importierten Geräten installierten Produkte.

Um die Einhaltung enger Zeitpläne sicherzustellen, wurden Schulungen zur EC-Technologie abgehalten. Im Falle des Riverside-Upgrades mussten alle HVAC-Einheiten bis Montagmorgen wieder betriebsbereit sein, damit die Büroangestellten wieder an ihre Schreibtische zurückkehren konnten.

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