„Darf meine Wohnung rechtlich als Wohnung bezeichnet werden?“: Besorgter Mieter bittet TikTok um Stellungnahme zur Kellereinheit

Eine Studentin, die eine Kellerwohnung vermietet, hat sich wegen Rechtsberatung an TikTok gewandt, und jetzt wird sie von Leuten gebeten, ihren Vermieter zu melden.

Die TikTokerin und Doktorandin K(@graduallypollutedmind) erzielte über 914.000 Aufrufe und 750 Likes, als sie einen Rundgang durch ihre Wohnung in Philadelphia hochlud – was ihrer Meinung nach nicht ganz legal ist.

Ks zwielichtige Mietsituation ist nicht die erste, die auf TikTok viral ging. Kürzlich erzielte eine Mieterin über 5,3 Millionen Aufrufe, als sie ihren Vermieter bei einem zweifelhaften Kautionsbetrug erwischte. Zuvor war eine NYU-Studentin entsetzt, als die Decke ihres Wohnheimbadezimmers völlig „aufgab“.

Jetzt löst Ks sehenswerte Wohnung eine wichtige Diskussion über Mieterrechte im ganzen Land aus.

Laut Ks Video begann sie, die Rechtmäßigkeit ihrer Wohnsituation in Frage zu stellen, nachdem sie sich über Gesetze zu Kellerwohnungen informiert hatte – insbesondere zu den umliegenden Fenstern.

In Ks Wohnung gibt es in der gesamten Einheit nur ein winziges Fenster – ein Fenster, das ihrer Meinung nach weniger als 20 Zoll misst. Zusätzlich ist das Fenster von außen durch ein Deck versperrt.

„Wenn ich aus meinem Fenster kriechen müsste, würde ich da nicht hindurchpassen“, sagt sie und zeigt auf den winzigen Kriechkeller, in dem sich ihr Fenster befindet. „Ich glaube nicht, dass es legal ist.“

TikToker äußerten sich schnell zu den Kommentaren.

„Dies ist eine Slumlord-Modifikation“, schrieb @greta.harbinger.of.gloom.

„Ich hoffe, Ihre Miete ist günstig, denn das ist nicht sicher“, kommentierte @kristiananoel.

„Zu Ihrer Sicherheit! Bei einem Brand oder einer Sturzflut können Sie möglicherweise nicht raus“, riet @mrsdlight.

Laut Curbed Philadelphia gehören zu den grundlegenden Mietrechten in der Stadt:

Eine Spültoilette in einem Raum mit einer Tür

Eine (belüftete) Badewanne oder Dusche in einem privaten Raum

Ein Küchenspülbecken

Ein sicherer Gas- oder Elektroherd

Fließendes Wasser und Warmwasser

Von Oktober bis April ist es mindestens 68 Grad warm. Wenn Sie Ihre eigene Heizung steuern können (z. B. über einen Thermostat), ist der Vermieter nicht verpflichtet, die Heizung auf mindestens 68 Grad zu halten.

Elektrizität

Fenster oder eine Lüftungsanlage in jedem Raum

Zwei Steckdosen in jedem „bewohnbaren“ Raum

Beleuchtung in allen öffentlichen Fluren

Alle Reparaturen, darunter Dächer, Wände, Fenster usw., müssen tatsächlich ihren Zweck erfüllen, und es ist die Aufgabe des Vermieters, sie instandzuhalten.

Vermieter sind für die Vernichtung bzw. Schädlingsbekämpfung vor oder nach der Vermietung verantwortlich.

Funktionelle Türen und Fenster

Ein Bleianstrichzertifikat, das Ihnen als Mieter versichert, dass die Immobilie bleisicher ist, wenn die Immobilie: 1) vor 1978 gebaut wurde und 2) jeder neue Bewohner 6 Jahre oder jünger ist.

Wenn die Häuser der Bewohner von Philadelphia eine oder mehrere dieser Grundvoraussetzungen nicht erfüllen, empfehlen sie, sich zunächst an den Vermieter zu wenden. „Wenn das nicht funktioniert, ist es an der Zeit, die 311 anzurufen und Ihre Beschwerde bei der Stadt zu melden“, heißt es.

„Falls Ihr Vermieter herausfindet, dass Sie die Beschwerde eingereicht haben, haben Sie immer noch Rechte: Ihr Vermieter kann sich nicht rächen, indem er Ihre Miete erhöht, die Versorgungsleistungen abschaltet oder versucht, Sie durch eine abrupte Kündigung Ihres Mietvertrags rauszuschmeißen. Wenn das passiert, Wenden Sie sich an die Fair Housing Commission der Stadt.

Was die spezifischen Gesetze zu Kellerfenstern in Pennsylvania betrifft, berichtet The Great Egress:

Das Fenster muss von innen ohne Schlüssel, Werkzeug oder besondere Kenntnisse geöffnet werden können.

Befinden sich in einem Keller mehr als ein Schlafzimmer, ist in jedem Schlafzimmer ein Fluchtweg erforderlich.

Es muss eine freie Öffnung mit einer Mindestfläche von 5,7 Quadratfuß (5,7 Quadratfuß) vorhanden sein (diese Anforderung sinkt auf 5 Quadratfuß für ebenerdige oder unterirdische Öffnungen).

Die Höhe der lichten Öffnung muss mindestens 24 Zoll und die Breite mindestens 20 Zoll betragen.

Die Schwellenhöhe darf nicht mehr als 44 Zoll über dem Boden liegen.

Liegt die Fensterbankhöhe unter dem Gefälle, muss das Fenster über einen Fensterschacht verfügen.

Bei Bedarf muss der Fensterschacht eine Fläche von mindestens 9 Quadratfuß mit horizontaler Ausladung und einer Breite von jeweils mindestens 36 Zoll haben.

Fensterschächte mit einer Tiefe von mehr als 44 Zoll müssen über feste Stufen oder eine Leiter verfügen, die das Öffnen des Fensters nicht behindern.

In einem Folgevideo erklärte K, warum sie trotz möglicher Sicherheitsrisiken in dieser Wohnung lebte.

K war verzweifelt auf der Suche nach einer Wohnung vor Unterrichtsbeginn und konnte vor dem Einzug keine Räume besichtigen. Deshalb schnappte er sich die Kellereinheit, als sie auf Zillow auftauchte.

„Ist es ein schöner Ort? Nein. Aber ich habe nicht daran gedacht, alle Gesetze in der Gegend nachzuschlagen … Ich hätte nicht gedacht, dass Zillow eine illegale Wohnung anbieten würde“, sagt sie.

Zum Auszug erklärt K, dass sie Vollzeitstudentin ist und zwei Jobs hat und „körperlich keine Zeit hat, irgendetwas zu tun“.

„Jede Nacht schlafe ich vielleicht fünf Stunden … Ein Umzug kostet viel Zeit … Ein Umzug kostet auch viel Geld“, sagt sie. „Bitte kommen Sie nicht einfach zu Mietern und sagen Sie ihnen, dass sie dumm sind, weil sie bleiben … Sie verstehen ihre Umstände nicht.“

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